Manchester United bermaksud untuk membangun stadion baru berkapasitas 100.000 daripada membangun kembali rumah tua mereka yang sudah ada.
United mengumumkan rencana ambisius pada hari Selasa, dengan firma arsitektur Fosters + Partners yang berbasis di London dipilih untuk memimpin proyek.
Pembangunan baru akan terletak di darat di sekitar Old Trafford, sebagai bagian dari regenerasi yang lebih luas dari daerah Trafford Wharfside. Klub mengatakan dalam siaran pers bahwa stadion baru dan proyek regenerasi memiliki potensi untuk memberikan tambahan £ 7,3 miliar ($ 9,7 miliar) untuk ekonomi lokal, menciptakan 92.000 peluang kerja dan membangun lebih dari 17.000 rumah baru, serta mengendarai 1,8 juta pengunjung tambahan setiap tahun.
Gugus Tugas Regenerasi Tunas Lama, yang didirikan untuk meninjau opsi untuk proyek stadion dan regenerasi, mengadakan pertemuan terakhir pada hari Jumat sebelum mundur.
Render digital seperti apa stadion baru dan daerah sekitarnya dapat diluncurkan oleh Foster + Partners pada hari Selasa. Ini termasuk kanopi stadion tiga cabang yang terinspirasi oleh Trident Setan Merah di lencana klub. Gambar konseptual dan model yang diskalakan sekarang akan menyediakan “rencana induk untuk kelayakan, konsultasi, desain, dan perencanaan yang lebih rinci saat proyek memasuki fase baru”, kata klub.
Sementara ditentukan bahwa kapasitas Old Trafford yang dibangun kembali bisa setinggi 87.000, ditemukan bahwa bangunan baru dapat menampung sebanyak 100.000 pendukung.
Survei pendukung bersatu tahun lalu mengidentifikasi bahwa 52 persen penggemar bertanya mendukung membangun stadion baru dari awal, sementara 31 persen lebih suka pembangunan kembali.
“Hari ini menandai dimulainya perjalanan yang sangat menarik untuk pengiriman apa yang akan menjadi stadion sepak bola terhebat di dunia, di tengah-tengah Old Trafford yang diregenerasi,” kata Sir Jim Ratcliffe, pemilik bersama klub, dalam rilisnya.
“Stadion kami saat ini telah melayani kami dengan cemerlang selama 115 tahun terakhir, tetapi telah jatuh di belakang arena terbaik dalam olahraga dunia. Dengan membangun di sebelah situs yang ada, kami akan dapat melestarikan esensi Old Trafford, sambil menciptakan stadion yang benar-benar canggih yang mengubah pengalaman penggemar hanya langkah kaki dari rumah bersejarah kami, ”kata Ratcliffe.
“Sama pentingnya adalah kesempatan bagi stadion baru untuk menjadi katalisator untuk pembaruan sosial dan ekonomi daerah Old Trafford, menciptakan lapangan kerja dan investasi tidak hanya selama fase konstruksi tetapi juga yang bertahan lama ketika distrik stadion selesai. Pemerintah telah mengidentifikasi investasi infrastruktur sebagai prioritas strategis, khususnya di Inggris Utara, dan kami bangga mendukung misi itu dengan proyek nasional, serta signifikansi lokal ini. ”
Ratcliffe mengharapkan “proyek lima tahun daripada 10 tahun” dengan “build modular” yang direncanakan-di mana struktur dibangun di tempat lain dan dikirim-dirancang untuk secara signifikan mengurangi waktu pembangunan.
(Manchester United/Foster + Partners)
Gugus Tugas menyampaikan laporan opsi yang mencari manfaat dari build baru dan stadion yang dibangun kembali Awal tahun ini.
Laporan ini menyimpulkan bahwa sementara kedua opsi akan “memberikan manfaat transformatif untuk klub serta Trafford dan sekitarnya”, manfaat itu akan “diperkuat di bawah opsi pembangunan baru”.
“Tujuan jangka panjang kami sebagai klub adalah untuk membuat tim sepak bola terbaik dunia bermain di stadion terbaik dunia,” kata kepala eksekutif Omar Berrada. “Kami berterima kasih atas pekerjaan kelayakan yang dilakukan oleh Satuan Tugas Regenerasi Trafford lama yang mengeksplorasi opsi untuk masa depan Old Trafford.
“Kami telah mempertimbangkan temuannya dengan cermat, bersama dengan pemandangan ribuan penggemar dan penduduk setempat dan menyimpulkan bahwa stadion baru adalah jalan yang tepat untuk Manchester United dan komunitas sekitar kami. Kami sekarang akan memulai konsultasi lebih lanjut untuk memastikan bahwa penggemar dan penduduk terus didengar saat kami beralih ke keputusan akhir. ”
(Michael Regan/Getty Images)
Sir Alex Ferguson, the club’s legendary former manager and winner of 13 Premier League titles, said: “Manchester United should always strive for the best in everything it does, on and off the pitch, and that includes the stadium we play in. Old Trafford holds so many special memories for me personally, but we must be brave and seize this opportunity to build a new home, fit for the future, where new history can be made.”
Pendanaan tetap merupakan tanda tanya yang signifikan, dengan biaya stadion yang baru dibangun diperkirakan lebih dari £ 2 miliar. Seperti yang dilaporkan oleh Atletis di bulan Juni United akan mempertimbangkan untuk menjual hak penamaan ke rumah baru mereka untuk membantu membayar proyek.
“Sebagai PLC kita tidak bisa berspekulasi terlalu banyak tentang pendanaan,” kata Berrada dalam sebuah briefing dengan wartawan di London setelah pengumuman Selasa. “Apa yang akan saya katakan adalah sebagai pusat perhatian, ini adalah peluang investasi yang sangat menarik. Kami sangat yakin kami akan menemukan cara untuk membiayai stadion. ”
Manchester United Supporters Trust (Must) menyambut rencana tetapi menimbulkan kekhawatiran dan kebutuhan untuk konsultasi dengan penggemar saat proyek mulai terbentuk.
“Pengumuman rencana untuk membangun stadion baru yang berdekatan dengan Old Trafford jelas merupakan berita yang sangat besar bagi para penggemar United. Semua orang menginginkan yang terbesar dan yang terbaik untuk klub kami dan visualnya terlihat menakjubkan dan menarik. Tetapi dengan latar belakang ketidakpastian di sekitar harga tiket tahun depan, melanjutkan kinerja yang buruk di lapangan, spekulasi seputar penjualan pemain muda, dan hasil keuangan baru -baru ini, berita itu mungkin menimbulkan lebih banyak pertanyaan daripada yang memberikan jawaban yang jelas, ”kata juru bicara yang wajib.
“Jika mereka dapat menghasilkan stadion baru yang menakjubkan seperti yang disarankan rencana tanpa merusak atmosfer, tanpa hiking harga tiket dan tanpa merusak investasi di tempat lain, maka ini bisa sangat menarik. Tetapi sampai pertanyaan dijawab, optimisme kami tentang rencana untuk menjadikan Old Trafford terbesar dan yang terbaik lagi akan ditahan dengan hati -hati tentang apa konsekuensi bagi penggemar. “
‘Pertanyaan utamanya adalah bagaimana ini akan dibayar’
Analisis oleh koresponden Manchester United Laurie Whitwell
Hasil ini dibuntuti segera setelah Ratcliffe berjalan melewati pintu di Old Trafford. Juli lalu di Los Angeles, angka senior United berbicara tentang kemungkinan stadion baru mencapai kapasitas 100.000 dan keinginan Ratcliffe jelas saat itu.
Tentu saja ada daya tarik di antara fanbase untuk ‘New Trafford’ – terutama dengan rencana regenerasi perkotaan bersama – tetapi pandangannya tidak bulat dan banyak orang akan sedih bahwa tanah yang memegang begitu banyak kenangan tertinggal.
Yang sedang berkata, dukungan Ferguson terhadap proyek tersebut, yang telah dipotong sebagai duta besar, terkenal mengingat ia menciptakan begitu banyak momen yang terukir dalam kesadaran klub.
Pertanyaan utama adalah bagaimana pembangunan akan dibayar: memperoleh lebih banyak hutang, melalui sponsor, atau melalui uang tunai yang disuntikkan oleh Ineos? Kenaikan harga tiket tampaknya tak terhindarkan dalam skenario ini, tetapi perawatan ekstrem harus diambil untuk tidak memberi harga penggemar.
(Manchester United/Foster + Partners)
Desain stadion yang sebenarnya juga penting. Old Trafford, atas semua kesalahannya, memiliki karakter dan sejarah. Banyak klub telah berjuang ketika pindah ke stadion baru. Bisakah beberapa arsitektur dipertahankan?
Ratcliffe memuji Bernabeu Real Madrid dan Camp Nou Barcelona, tetapi kedua alasan itu telah direnovasi di situs aslinya.
Lord Norman Foster, pendiri Foster + Partners, mengatakan: “Semuanya dimulai dengan pengalaman para penggemar, membawa mereka lebih dekat dari sebelumnya ke lapangan dan secara akustik mengolah raungan besar. Stadion ini terkandung oleh payung besar, energi panen dan air hujan, dan melindungi plaza publik baru yang dua kali ukuran Trafalgar Square. ”
Menjaga pendukung tetap dekat dengan lapangan terasa penting untuk mempertahankan koneksi itu dengan tindakan.
Tetapi render yang dikeluarkan oleh United adalah perubahan dramatis dari stadion saat ini dan akan sangat memecah belah. Tenda di atas tanah menyerang sebagai penjajaran aneh di tengah lanskap dan apa yang terjadi sebelumnya.
Kesepakatan rights penamaan dan lebih banyak hutang?
Analisis oleh Reporter Berita Sepak Bola Senior Matt Slater
“Penawaran penamaan-hak seperti uang gratis untuk klub, dan mereka yang tidak memilikinya hanya meninggalkan uang di atas meja,” Michael Weaver, seorang ahli dalam penawaran sponsor yang mengepalai tim penasihat penilaian di kantor Kroll di London, mengatakan Atletis. “Anda hanya perlu melihat Amerika Serikat, di mana hampir setiap stadion dinamai setelah sponsor, untuk melihatnya.
“Jika Manchester United menjual hak penamaan kepada Old Trafford, analisis kami menunjukkan bahwa mereka akan menghasilkan sekitar £ 15 juta per tahun tetapi Anda bisa menggandakannya untuk stadion baru. Kesepakatan hak nama, katakanlah, 10 tahun, akan mencakup sebagian besar biaya konstruksi dan memungkinkan mereka untuk meminjam uang untuk sisanya dengan tingkat bunga yang lebih baik. Saya tidak mengerti mengapa mereka tidak melakukan kesepakatan penamaan-hak. ”
Siapa atau apa yang cocok di rumah baru United? Adakah yang akan menggunakan nama baru?
Pertanyaan -pertanyaan ini lebih sulit dijawab dan penggemar United terpecah – tetapi penggemar Arsenal sudah terbiasa dengan Emirates dan penggemar Manchester City tampaknya tidak memiliki masalah dengan memanggil rumah mereka Etihad.
(Manchester United/Foster + Partners)
“Ineos mungkin menjadi sponsor yang lebih enak daripada orang lain karena Manchester United sudah secara aktif terkait dengan Ineos dan itu akan menunjukkan bahwa perusahaan Ratcliffe berkomitmen penuh dan di dalamnya untuk jangka panjang,” kata Weaver.
“Penelitian kami menunjukkan bahwa penggemar Inggris tidak lagi bertentangan dengan penamaan-hak-hak seperti mereka. Fans menjadi lebih melek finansial dengan klub mereka dan mereka tahu apa yang diperlukan untuk bersaing di lapangan, terutama jika Anda melawan saingan yang didukung oleh dana kekayaan berdaulat. Anda harus memeras semua jus. ”
Jadi, kesepakatan hak-hak penamaan akan membantu tetapi bagaimana dengan yang lain?
“Ini akan menjadi sangat mahal,” kata Tim Williams, yang merupakan Pengendali Keuangan Grup United selama lima tahun hingga 2015. “Saya yakin itu harus didanai oleh campuran ekuitas dan utang. Tidak akan ada kekurangan bank global dan perusahaan ekuitas swasta yang ingin meminjamkan uang bersatu tetapi akan menarik untuk melihat seberapa banyak mereka meminjam dan di mana hutang itu berada.
“Hutang adalah istilah yang sangat dimuat di United Tetapi biasanya lebih baik untuk menempatkan utang stadion pada buku -buku klub atau anak perusahaan klub. Memisahkan klub dan stadion jarang bekerja dalam jangka panjang. “
(Foto teratas: Manchester United/Foster + Partners)
